Immobilier
L’essentiel pour choisir entre micro-foncier et régime réel : location nue, loyers encaissés, déductions, formulaire 2044 et gestion du déficit foncier.
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Première déclaration de revenus fonciers : location nue, micro-foncier ou régime réel, formulaire 2044 (2044 et 2044), comment déclarer loyers, charges, dépôt de garantie et éviter…
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Le micro-BIC (location meublée) applique un abattement forfaitaire de 50 %. Reste-t-il avantageux quand les charges, l’emprunt et les travaux s’accumulent ? Voici les repères pour…
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L’exonération de la plus-value dépend de l’occupation réelle du logement au moment clé. Découvrez quand elle tient, quand elle tombe (déménagement, séparation, location) et quels justificatifs…
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Investir dans le Morbihan : comparez Vannes, Lorient et Pontivy. Prix au m², rendements bruts, type de bien et fiscalité (Denormandie, Loc’Avantages, LMNP) pour choisir la…
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Tension locative, demande annuelle et saisonnière : comment viser la bonne rentabilité à Saint-Malo. LMNP, saisonnier ou colocation, focus par quartiers et pièges à éviter.
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À Brest, le rendement peut être attractif : studios, T2 meublés et colocation. Mais tout se joue sur le quartier, l’état du bien, la copropriété et…
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Rendement trompeur, vacance locative, déclin démographique et DPE : repérez les zones à risque et les critères indispensables pour sécuriser votre investissement locatif.
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Un logement mal isolé n’ouvre pas toujours droit à une baisse de loyer. Découvrez quand on parle de non-décence (seuil 450 kWh), comment demander des travaux…
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Une fuite en dalle se gère selon l’emplacement réel de la canalisation : avant ou après compteur, privatif ou commun. En copropriété, le règlement décide souvent…