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Pas d’obligation de tout vider : une maison peut se vendre vide, meublée ou en l’état. Le vendeur doit préciser ce qui reste, déclarer les pannes…
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En LMNP, des travaux avant le premier bail peuvent être déductibles : au régime réel, il faut qualifier charge ou immobilisation, prouver l’intention locative et respecter…
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Vendre avant 3 ans après une imputation de déficit foncier peut entraîner une réintégration fiscale. Comprenez la part imputée, la part reportable, les exceptions et les…
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Vendre sans agence permet d’afficher un prix net vendeur et d’économiser jusqu’à 5% de frais. Découvrez comment préparer le prix, l’annonce, le dossier et le compromis…
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À Lyon (zone A), le Pinel repose sur des loyers plafonnés, des plafonds de ressources et une contrainte locative stricte. Anticipez la rentabilité et la sortie,…
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Le surloyer HLM (SLS) peut augmenter votre quittance en 2026 si vos revenus dépassent le plafond. Seuil 20%, formule, exonérations et erreurs de calcul : vérifiez…
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L’essentiel pour choisir entre micro-foncier et régime réel : location nue, loyers encaissés, déductions, formulaire 2044 et gestion du déficit foncier.
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Première déclaration de revenus fonciers : location nue, micro-foncier ou régime réel, formulaire 2044 (2044 et 2044), comment déclarer loyers, charges, dépôt de garantie et éviter…
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Le micro-BIC (location meublée) applique un abattement forfaitaire de 50 %. Reste-t-il avantageux quand les charges, l’emprunt et les travaux s’accumulent ? Voici les repères pour…
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L’exonération de la plus-value dépend de l’occupation réelle du logement au moment clé. Découvrez quand elle tient, quand elle tombe (déménagement, séparation, location) et quels justificatifs…